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Negozio in affitto
1400 Mq
4 bagni
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Descrizione annuncio
BERGAMO: proponiamo in affitto spazio commerciale di ca. 1400mq.
L'accesso agli spazi avviene tramite una scala privata che collega il livello interrato a una piazzetta triangolare tra i due quartieri, garantendo visibilità e fruibilità in un'area in forte sviluppo.
La posizione è centrale e strategica nel cuore di Bergamo, caratterizzata da eccellente accessibilità e vivacità dell’area.
La vicinanza a Via Camozzi e Via Borgo Palazzo garantisce un flusso costante di persone e veicoli, ideale per attività commerciali e professionali.
La location è ben collegata ai trasporti pubblici, ai parcheggi e al centro storico, aumentando visibilità, praticità e prestigio.
Gli spazi 1 e 2 possono essere collegati tramite una scala interna, creando un unico ambiente di 1.390 mq. Questo include un accesso pedonale indipendente e un accesso carrabile con parcheggi pubblici direttamente collegati.
Il progetto approvato dal Comune prevede la realizzazione di una palestra o spazio SPA, con spogliatoi e locali di servizio nell’area a minor altezza e i locali principali, con altezze maggiori, destinati ad attrezzature, macchinari o ambienti polifunzionali.
Ad ogni modo, il progetto si può adattare ad altre destinazioni d’uso, previa verifica normativa.
Gli spazi sono situati nel “Condominio Quartiere Busti”, un complesso moderno del 2008, integrato in un quartiere vivace e ricco di servizi. La zona, caratterizzata da attività commerciali, ristoranti, bar, uffici e scuole, attrae una clientela diversificata. Nella stessa via, è in costruzione il complesso residenziale “Il Camozzi”, che ospiterà 200 appartamenti e locali commerciali, diventando un nuovo punto di riferimento per la città.
Libero da subito.
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Bar
Ristoranti
Caratteristiche
Prezzo
Spese annue
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